Informações da oportunidade
Coordenador(a) de Performance e Inteligência de Mercado
Shopping Center
Referência:
6.664
Localidade:
Belo Horizonte/MG
Jornada:
Período integral
Tipo de contrato:
CLT
Salário:
A combinar
Benefícios:
Vale Transporte/Estacionamento:
Vale Refeição ou Vale Alimentação:
Assistência Médica:
Assistência Odontológica:
Auxílio Farmácia:
Oferta:
Solicitar ao jurídico a confecção de notificações e rescisões necessárias seja de lojistas e ou prestadores de serviços da área de controladoria, acompanhar e validar;
Acompanhar os andamentos de ações renovatórias com o jurídico e enviar documentação / solicitação de perícias quando necessário;
Conferir e acompanhar a confecção dos contratos de prestação de serviços da Controladoria, dos contratos de novas locações, cessão de direitos, aditamentos, transferência e dos contratos de renovatórias, sendo esse último através do controle do período de vigência dos contratos, apontando à empresa as necessidades de renovação, renegociações e aditamentos, após negociação com superintendência até a assinatura do instrumento;
Elaborar e analisar relatório para reunião de renovatória; com estudos de viabilidade, comparando com os valores de m² praticado pelas demais operações vs orçamento;
Acompanhar, conferir e validar os relatórios do setor de Faturamento e os resultados apurados pelo faturamento;
Acompanhar, conferir e validar os relatórios elaborados pelo setor Financeiro, com o objetivo de garantir o controle da inadimplência e recebimentos dentro do prazo, com foco no envio dos resultados para os empreendedores.
Acompanhar, conferir e validar os relatórios elaborados pelo Analista de Controladoria; garantindo a geração de informações gerenciais confiáveis e oportunas, visando manter à empresa devidamente informada sobre as operações do shopping, para tomada de decisão;
Acompanhar, conferir e validar os relatórios elaborados pelo setor de Auditoria de Lojas, analisando o desempenho das lojas e acompanhar, conferir e validar mensalmente a planilha de acordos de auditoria e negociações feitas com lojistas;
Elaborar mensalmente relatórios de resultados para empreendedor (vendas, aluguéis e CDU, fluxos e resultado estacionamento);
Elaborar e analisar as informações referentes aos resultados do Shopping para os comitês (Inadimplência, Flash Report mensal e acumulado, Fluxo de Caixa Empreendedores), mantendo os empreendedores e a empresa informados sobre cumprimentos das metas estabelecidas;
Elaborar e analisar todos os estudos de pedidos de descontos de lojas e elaborar e analisar os estudos de viabilidade de novas negociações comerciais, junto ao coordenador da área, mostrando a viabilidade da operação para o empreendimento, com projeções de VGL no período contratual;
Apuração mensal das comissões do setor Comercial;
Manter os custos do shopping dentro do previsto, através de constante conferência e análise dos valores orçados vs. o realizado, apontando desvios significativos e sugerindo ações corretivas sempre que necessário;
Elaborar e analisar orçamento de Empreendedores e Estacionamento, e acompanhar, conferir e validar orçamentos do Condomínio, Fundo de Promoção e Marketplace;
Acompanhar, conferir e validar gestão de sistemas da área de Controladoria e Auditoria, com controle de permissões dos usuários.
Elaborar, conferir e validar durante o período de férias do Analista Financeiro, Analista de Controladoria e Analista de Faturamento as tarefas da área ao longo do período, cumprindo os prazos de entrega dos mesmos;
Participar de reuniões com lojistas, nas tratativas de renovatórias, pedidos de desconto, transferências e negociações de inadimplência, sendo essas na ausência da gestora da área.
Orientar, juntamente com os demais analistas da área, todas as áreas operacionais do Shopping quanto aos controles e processos necessários de: pagamentos, fluxos de caixa e contabilização das contas.
Treinar os novos integrantes do setor da Controladoria quanto aos processos que envolvam a sistemática do setor;
Acompanhar e coordenar toda a equipe da Controladoria em relação às rotinas do setor;
Gerar informações relevantes para os planejamentos estratégicos e orçamentos das áreas;
Cruzar dados das pesquisas do marketing com as informações de mercado, e dados do empreendimento afim de gerar propostas de novas estratégias;
Manter as áreas informadas sobre as tendências do mercado varejista;
Contribuir com informações para as ações de captação de novos clientes e consumidores;
Monitorar informações do mercado dos concorrentes, buscando inovação de ideias para desenvolver o negócio da empresa;
Elaborar análises e estudos das áreas, com análises detalhadas de todas as informações de impacto para auxílio na tomada de decisões;
Contribuir com informações de mercado x indicadores de performance interna, para tomada de decisão com relação a novos projetos;
Antecipar tendências e mudanças no mercado;
Identificar falhas e melhorias em processos.
Exigências:
Pacote Office, com domínio do Excel avançado.
Programas específicos da área de shopping (Group Shopping).
Conhecimento contábil e financeiro.
Utilização de calculadora científica.
Noções de legislação trabalhista e previdenciária.
Técnicas de Negociação.
Software financeiro estatístico.
No mínimo 4 anos na área financeira, de faturamento ou contábil de shopping; tenha trabalhado como analista, na área de marketing ou de projetos em áreas afins.
Flexibilidade, iniciativa, liderança de Equipe, trabalho em equipe, cooperação e organização.
6.664
Localidade:
Belo Horizonte/MG
Jornada:
Período integral
Tipo de contrato:
CLT
Salário:
A combinar
Benefícios:
Vale Transporte/Estacionamento:
Vale Refeição ou Vale Alimentação:
Assistência Médica:
Assistência Odontológica:
Auxílio Farmácia:
Oferta:
Solicitar ao jurídico a confecção de notificações e rescisões necessárias seja de lojistas e ou prestadores de serviços da área de controladoria, acompanhar e validar;
Acompanhar os andamentos de ações renovatórias com o jurídico e enviar documentação / solicitação de perícias quando necessário;
Conferir e acompanhar a confecção dos contratos de prestação de serviços da Controladoria, dos contratos de novas locações, cessão de direitos, aditamentos, transferência e dos contratos de renovatórias, sendo esse último através do controle do período de vigência dos contratos, apontando à empresa as necessidades de renovação, renegociações e aditamentos, após negociação com superintendência até a assinatura do instrumento;
Elaborar e analisar relatório para reunião de renovatória; com estudos de viabilidade, comparando com os valores de m² praticado pelas demais operações vs orçamento;
Acompanhar, conferir e validar os relatórios do setor de Faturamento e os resultados apurados pelo faturamento;
Acompanhar, conferir e validar os relatórios elaborados pelo setor Financeiro, com o objetivo de garantir o controle da inadimplência e recebimentos dentro do prazo, com foco no envio dos resultados para os empreendedores.
Acompanhar, conferir e validar os relatórios elaborados pelo Analista de Controladoria; garantindo a geração de informações gerenciais confiáveis e oportunas, visando manter à empresa devidamente informada sobre as operações do shopping, para tomada de decisão;
Acompanhar, conferir e validar os relatórios elaborados pelo setor de Auditoria de Lojas, analisando o desempenho das lojas e acompanhar, conferir e validar mensalmente a planilha de acordos de auditoria e negociações feitas com lojistas;
Elaborar mensalmente relatórios de resultados para empreendedor (vendas, aluguéis e CDU, fluxos e resultado estacionamento);
Elaborar e analisar as informações referentes aos resultados do Shopping para os comitês (Inadimplência, Flash Report mensal e acumulado, Fluxo de Caixa Empreendedores), mantendo os empreendedores e a empresa informados sobre cumprimentos das metas estabelecidas;
Elaborar e analisar todos os estudos de pedidos de descontos de lojas e elaborar e analisar os estudos de viabilidade de novas negociações comerciais, junto ao coordenador da área, mostrando a viabilidade da operação para o empreendimento, com projeções de VGL no período contratual;
Apuração mensal das comissões do setor Comercial;
Manter os custos do shopping dentro do previsto, através de constante conferência e análise dos valores orçados vs. o realizado, apontando desvios significativos e sugerindo ações corretivas sempre que necessário;
Elaborar e analisar orçamento de Empreendedores e Estacionamento, e acompanhar, conferir e validar orçamentos do Condomínio, Fundo de Promoção e Marketplace;
Acompanhar, conferir e validar gestão de sistemas da área de Controladoria e Auditoria, com controle de permissões dos usuários.
Elaborar, conferir e validar durante o período de férias do Analista Financeiro, Analista de Controladoria e Analista de Faturamento as tarefas da área ao longo do período, cumprindo os prazos de entrega dos mesmos;
Participar de reuniões com lojistas, nas tratativas de renovatórias, pedidos de desconto, transferências e negociações de inadimplência, sendo essas na ausência da gestora da área.
Orientar, juntamente com os demais analistas da área, todas as áreas operacionais do Shopping quanto aos controles e processos necessários de: pagamentos, fluxos de caixa e contabilização das contas.
Treinar os novos integrantes do setor da Controladoria quanto aos processos que envolvam a sistemática do setor;
Acompanhar e coordenar toda a equipe da Controladoria em relação às rotinas do setor;
Gerar informações relevantes para os planejamentos estratégicos e orçamentos das áreas;
Cruzar dados das pesquisas do marketing com as informações de mercado, e dados do empreendimento afim de gerar propostas de novas estratégias;
Manter as áreas informadas sobre as tendências do mercado varejista;
Contribuir com informações para as ações de captação de novos clientes e consumidores;
Monitorar informações do mercado dos concorrentes, buscando inovação de ideias para desenvolver o negócio da empresa;
Elaborar análises e estudos das áreas, com análises detalhadas de todas as informações de impacto para auxílio na tomada de decisões;
Contribuir com informações de mercado x indicadores de performance interna, para tomada de decisão com relação a novos projetos;
Antecipar tendências e mudanças no mercado;
Identificar falhas e melhorias em processos.
Exigências:
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Técnicas de Negociação.
Software financeiro estatístico.
No mínimo 4 anos na área financeira, de faturamento ou contábil de shopping; tenha trabalhado como analista, na área de marketing ou de projetos em áreas afins.
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