Informações da oportunidade
Gerente Financeiro e Comercial
Shopping Center
Referência:
7.961
Localidade:
Mogi Guaçu/SP
Jornada:
Período integral
Tipo de contrato:
CLT
Salário:
A combinar
Benefícios:
A combinar
Oferta:
Elaborar o planejamento estratégico das áreas comercial e financeira do shopping e o orçamento anual do empreendedor (NOI), consolidando as informações para posterior revisão pela diretoria e empreendedor.
Desenvolver e gerir o time de executivos de loja, mall & midia, em toda a jornada do funil comercial, com objetivo de fechar o máximo de novas locações, de forma eficiente, estratégica, e dentro das diretrizes comerciais definidas pela Companhia.
Participar ativamente das negociações das novas locações do shopping, junto ao executivo e superintendente, desenvolvendo uma estratégia mais eficiente de abordagem, para gerar o maior número de negócios e buscando um shopping cada vez mais forte comercialmente.
Gerir e realizar todas as renovações contratuais, como também a realização de todo o processo até a assinatura do contrato.
Validar, mensalmente, a taxa de comercialização e administração do shopping e comissão dos executivos, com o objetivo de realizar os devidos pagamentos.
Acompanhar os índices de inadimplência e recuperação de estoque, através de reuniões pontuais com lojistas e/ou encaminhamento ao Jurídico para ação de execução e despejo.
Acompanhar, junto ao escritório jurídico, o status de ações renovatórias, cíveis e prestação de contas, visando a melhor tomada de decisão.
Validar a régua de cobrança junto ao time, visando definir as ações necessárias para resolução das questões pendentes.
Supervisionar o faturamento de aluguel (boletos), por meio de conferência e posterior aprovação.
Validar as despesas do empreendedor, através de relatórios de previsão de despesas, informando os diversos gastos envolvidos, para evitar desvios do orçamento estabelecido.
Acompanhar os indicadores da performance do shopping (inadimplência, NOI, taxa de ocupação, aporte, entre outros), por meio de relatórios internos e da área de planejamento financeiro da holding, visando alcançar os resultados esperados.
Aprovar os pagamentos das três entidades (taxas, compras, materiais diversos, entre outros).
Cumprir as exigências do DOS (Documentos Obrigatórios do Shopping), garantindo o cumprimento das exigências legais, em seus devidos prazos.
Validar as baixas e descontos após o processo de faturamento, por meio de relatório interno, mostrando a performance do lojista, para a tomada da decisão.
Realizar Assembleias Gerais Extraordinárias (AGOs) com o sócios, para aprovação de orçamento e contas contábeis das três entidades.
Controlar o caixa do empreendimento, gerindo todas as despesas, garantindo que as mesmas estejam de acordo com o orçamento aprovado e que os pagamentos sejam feitos nas datas estipuladas.
Manter cadastro e acessar, diariamente, o sistema do tribunal da região em que o shopping está localizado para verificar se existem novas citações/intimações em nome das entidades do shopping para encaminhar aos escritórios parceiros.
Acompanhar atividades ligadas as auditorias das lojas, dando suporte à equipe nas negociações de integração com o NAPP.
Executar outras atividades compatíveis com a natureza da função.
Exigências:
Superior completo em Economia, Administração, Engenharia ou afins.
Experiência de 4 anos na função.
Experiência com gestão de equipe.
Pacote Office.
Especialidade na área de atuação.
Conhecimento de varejo e mercado de shopping center.
Experiência em negociações e propostas comerciais.
Experiência em orçamento e planejamento estratégico.
Liderança.
Capacidade de análise.
Negociação.
Solução de problemas.
Senso de urgência.
Foco em resultado.
7.961
Localidade:
Mogi Guaçu/SP
Jornada:
Período integral
Tipo de contrato:
CLT
Salário:
A combinar
Benefícios:
A combinar
Oferta:
Elaborar o planejamento estratégico das áreas comercial e financeira do shopping e o orçamento anual do empreendedor (NOI), consolidando as informações para posterior revisão pela diretoria e empreendedor.
Desenvolver e gerir o time de executivos de loja, mall & midia, em toda a jornada do funil comercial, com objetivo de fechar o máximo de novas locações, de forma eficiente, estratégica, e dentro das diretrizes comerciais definidas pela Companhia.
Participar ativamente das negociações das novas locações do shopping, junto ao executivo e superintendente, desenvolvendo uma estratégia mais eficiente de abordagem, para gerar o maior número de negócios e buscando um shopping cada vez mais forte comercialmente.
Gerir e realizar todas as renovações contratuais, como também a realização de todo o processo até a assinatura do contrato.
Validar, mensalmente, a taxa de comercialização e administração do shopping e comissão dos executivos, com o objetivo de realizar os devidos pagamentos.
Acompanhar os índices de inadimplência e recuperação de estoque, através de reuniões pontuais com lojistas e/ou encaminhamento ao Jurídico para ação de execução e despejo.
Acompanhar, junto ao escritório jurídico, o status de ações renovatórias, cíveis e prestação de contas, visando a melhor tomada de decisão.
Validar a régua de cobrança junto ao time, visando definir as ações necessárias para resolução das questões pendentes.
Supervisionar o faturamento de aluguel (boletos), por meio de conferência e posterior aprovação.
Validar as despesas do empreendedor, através de relatórios de previsão de despesas, informando os diversos gastos envolvidos, para evitar desvios do orçamento estabelecido.
Acompanhar os indicadores da performance do shopping (inadimplência, NOI, taxa de ocupação, aporte, entre outros), por meio de relatórios internos e da área de planejamento financeiro da holding, visando alcançar os resultados esperados.
Aprovar os pagamentos das três entidades (taxas, compras, materiais diversos, entre outros).
Cumprir as exigências do DOS (Documentos Obrigatórios do Shopping), garantindo o cumprimento das exigências legais, em seus devidos prazos.
Validar as baixas e descontos após o processo de faturamento, por meio de relatório interno, mostrando a performance do lojista, para a tomada da decisão.
Realizar Assembleias Gerais Extraordinárias (AGOs) com o sócios, para aprovação de orçamento e contas contábeis das três entidades.
Controlar o caixa do empreendimento, gerindo todas as despesas, garantindo que as mesmas estejam de acordo com o orçamento aprovado e que os pagamentos sejam feitos nas datas estipuladas.
Manter cadastro e acessar, diariamente, o sistema do tribunal da região em que o shopping está localizado para verificar se existem novas citações/intimações em nome das entidades do shopping para encaminhar aos escritórios parceiros.
Acompanhar atividades ligadas as auditorias das lojas, dando suporte à equipe nas negociações de integração com o NAPP.
Executar outras atividades compatíveis com a natureza da função.
Exigências:
Superior completo em Economia, Administração, Engenharia ou afins.
Experiência de 4 anos na função.
Experiência com gestão de equipe.
Pacote Office.
Especialidade na área de atuação.
Conhecimento de varejo e mercado de shopping center.
Experiência em negociações e propostas comerciais.
Experiência em orçamento e planejamento estratégico.
Liderança.
Capacidade de análise.
Negociação.
Solução de problemas.
Senso de urgência.
Foco em resultado.
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