Informações da oportunidade
Gerente Financeiro e Comercial
Shopping Center
Referência:
8.620
Localidade:
São Paulo/SP
Jornada:
Período integral
Tipo de contrato:
CLT
Salário:
A combinar
Benefícios:
Vale Refeição e/ou Alimentação;
Vale Transporte;
Plano de Saúde e Odontológico;
Day-off no seu aniversário para você curtir muito;
Seguro de Vida.
Responsabilidades:
Elaborar o planejamento estratégico das áreas financeira e comercial do shopping e o orçamento anual do empreendedor (NOI), consolidando as informações para posterior revisão pela diretoria da Soul Malls e empreendedor.
Realizar negociações, utilizando as análises de performance realizadas pelo time, com o objetivo de retenção e renovação das lojas.
Acompanhar os indices de inadimplência e recuperação de estoque, através de reuniões pontuais com lojistas e/ou encaminhamento ao Jurídico para ação de execução e despejo.
Acompanhar, junto ao escritório jurídico, o status de ações renovatórias, cíveis e prestação de contas, visando a melhor tomada de decisão.
Validar a régua de cobrança junto ao time, visando definir as ações necessárias para resolução das questões pendentes.
Validar, mensalmente, a taxa de comercialização e administração do shopping e comissão dos executivos, com o objetivo de realizar os devidos pagamentos.
Validar as despesas do empreendedor, através de relatórios de previsão de despesas, informando os diversos gastos envolvidos, para evitar desvios do orçamento estabelecido.
Acompanhar os indicadores da performance do shopping (inadimplência, NOI, taxa de ocupação, aporte, entre outros), por meio de relatórios internos e da área de planejamento financeiro da holding, visando alcançar os resultados esperados.
Aprovar os pagamentos das três entidades (taxas, compras, materiais diversos, entre outros).
Cumprir as exigências do DOS (Documentos Obrigatórios do Shopping), garantindo o cumprimento das exigências legais, em seus devidos prazos.
Validar as baixas e descontos após o processo de faturamento, por meio de relatório interno, mostrando a performance do lojista, para a tomada da decisão.
Realizar reuniões de alinhamento com os executivos comerciais, objetivando reforçar a estratégia e direcionar a equipe.
Realizar a conferência do material do comitê nacional, para posterior envio e apresentação.
Validar as propostas de loja e mall & mídia, realizando análise prévia e verificando pré-requisitos das mesmas, para informar ao cliente sobre os ajustes na proposta.
Reunir-se com a área comercial da holding, visando alinhamento da estratégia comercial do shopping.
Realizar Assembléias Gerais Extraordinárias (AGOs) com o sócios, para aprovação de orçamento e contas contábeis das três entidades.
Executar outras atividades compatíveis com a natureza da função.
Requisitos:
Superior completo em Economia, Marketing, Administração, Marketing ou afins.
Experiência mínima de 6 anos na função.
Experiência em gestão de equipe.
Experiência em negociações comerciais.
Pacote Office.
Especialização na área de atuação.
Experiência nos segmentos de varejo e shopping.
Experiência em orçamento e planejamento estratégico.
Liderança.
Capacidade de análise.
Negociação.
Foco em resultado.
Solução de problemas.
Senso de urgência.
8.620
Localidade:
São Paulo/SP
Jornada:
Período integral
Tipo de contrato:
CLT
Salário:
A combinar
Benefícios:
Vale Refeição e/ou Alimentação;
Vale Transporte;
Plano de Saúde e Odontológico;
Day-off no seu aniversário para você curtir muito;
Seguro de Vida.
Responsabilidades:
Elaborar o planejamento estratégico das áreas financeira e comercial do shopping e o orçamento anual do empreendedor (NOI), consolidando as informações para posterior revisão pela diretoria da Soul Malls e empreendedor.
Realizar negociações, utilizando as análises de performance realizadas pelo time, com o objetivo de retenção e renovação das lojas.
Acompanhar os indices de inadimplência e recuperação de estoque, através de reuniões pontuais com lojistas e/ou encaminhamento ao Jurídico para ação de execução e despejo.
Acompanhar, junto ao escritório jurídico, o status de ações renovatórias, cíveis e prestação de contas, visando a melhor tomada de decisão.
Validar a régua de cobrança junto ao time, visando definir as ações necessárias para resolução das questões pendentes.
Validar, mensalmente, a taxa de comercialização e administração do shopping e comissão dos executivos, com o objetivo de realizar os devidos pagamentos.
Validar as despesas do empreendedor, através de relatórios de previsão de despesas, informando os diversos gastos envolvidos, para evitar desvios do orçamento estabelecido.
Acompanhar os indicadores da performance do shopping (inadimplência, NOI, taxa de ocupação, aporte, entre outros), por meio de relatórios internos e da área de planejamento financeiro da holding, visando alcançar os resultados esperados.
Aprovar os pagamentos das três entidades (taxas, compras, materiais diversos, entre outros).
Cumprir as exigências do DOS (Documentos Obrigatórios do Shopping), garantindo o cumprimento das exigências legais, em seus devidos prazos.
Validar as baixas e descontos após o processo de faturamento, por meio de relatório interno, mostrando a performance do lojista, para a tomada da decisão.
Realizar reuniões de alinhamento com os executivos comerciais, objetivando reforçar a estratégia e direcionar a equipe.
Realizar a conferência do material do comitê nacional, para posterior envio e apresentação.
Validar as propostas de loja e mall & mídia, realizando análise prévia e verificando pré-requisitos das mesmas, para informar ao cliente sobre os ajustes na proposta.
Reunir-se com a área comercial da holding, visando alinhamento da estratégia comercial do shopping.
Realizar Assembléias Gerais Extraordinárias (AGOs) com o sócios, para aprovação de orçamento e contas contábeis das três entidades.
Executar outras atividades compatíveis com a natureza da função.
Requisitos:
Superior completo em Economia, Marketing, Administração, Marketing ou afins.
Experiência mínima de 6 anos na função.
Experiência em gestão de equipe.
Experiência em negociações comerciais.
Pacote Office.
Especialização na área de atuação.
Experiência nos segmentos de varejo e shopping.
Experiência em orçamento e planejamento estratégico.
Liderança.
Capacidade de análise.
Negociação.
Foco em resultado.
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